Vanliga frågor

Vi genomför en nyemission 2–3 gånger per år. Här kan du både köpa och sälja aktier i företaget. Om du vill teckna aktier i Invest and Holiday Homes måste du först skaffa ett teckningsformulär. Det kan du göra här på webbplatsen genom att gå till menyn och välja ”INVESTERING” > ”SKAFFA TECKNINGSFORMULÄR”.

När teckningsformuläret har fyllts i ska det skickas till contact@investeringogferiebolig.dk. Efter teckningsfristens utgång kommer vi att kräva in kapitalet och du kommer att få ett kontonummer till vilket du kan betala in ditt investeringsbelopp till ett depositionskonto hos Skov Advokater i Vejle. Advokaten kommer att kontrollera att alla villkor för nyemissionen är uppfyllda. Kapitalökningen genomförs sedan och du blir delägare/aktieägare.

Du kan använda tre olika sätt att investera:

• Vanliga sparande
• Företagets medel

Vanliga sparande

När teckningsformuläret har undertecknats och nyemission har genomförts måste du överföra det belopp du har tecknat dig för (minst 110 000 DKK) till advokatbyrån Skov Advokater i Vejle. Advokaten kommer att kontrollera att alla villkor för nyemission är uppfyllda. Nyemissionen genomförs sedan och du blir delägare/aktieägare.

Företagets medel

När teckningsformuläret har undertecknats och nyemission har genomförts måste du överföra det belopp du har tecknat dig för (minst 110 000 DKK) till advokatbyrån Skov Advokater i Vejle. Advokaten kommer att kontrollera att alla villkor för nyemission är uppfyllda. Nyemission genomförs sedan och du blir delägare/aktieägare. Som företagsinvesterare beskattas du med en bolagsskatt på 22 % av 70 % av utdelningen, vilket ger en effektiv skattesats på 15,4 %. Fördelen med att vara företagsinvesterare är att värdeökningen i sig är skattefri vid försäljning, oavsett ägarandel.

Aktierna värderas löpande utifrån oberoende värderingar av fastigheternas värde. Därefter fastställs ett pris till vilket aktierna kan handlas – antingen via Invest and Holiday Homes eller direkt mellan aktieägarna. Vi genomför nyemission 2–3 gånger per år – aktierna kan säljas i samband med detta.

Den budgeterade avkastningen är 3 %, fördelat på 1,5 % i värdeökningar och 1,5 % i rörelseresultat.
Se vår avkastningsberäkning under fliken ”INVESTERING”.

Invest and Holiday Homes har erhållit ett bindande förhandsbeslut från SKAT, den danska skattemyndigheten, som säkerställer att bolagets aktieägare inte kommer att beskattas för semesterbostäderna. 

Det finns inga begränsningar för hur många veckor eller fastigheter du kan boka. I prioriteringsomgången kan du förvänta dig att tilldelas cirka 1 vecka per 1 000 andelar (motsvarande en minsta investering på 110 000 DKK). Efter prioriteringsomgången öppnas bokningssidan för fri bokning. Här kan du boka så mycket du vill.

Nej.

Det finns inga delade kostnader eller andra löpande kostnader. Du betalar helt enkelt ett lågt säsongspris för hyran samt en avgift för städning och förbrukningskostnader när du använder en semesterbostad. Enkelt och smidigt. 

Nej, alla semesterbostäder köps kontant och är därför obelastade.

Ja. Vi skickar ett aktieägarregister till alla nya aktieägare som juridiskt bevis på köpet av aktierna. 

Skov Advokater i Vejle granskar och registrerar alla nya aktieägare vid varje nyemission.

Bokningskoden förnyas två gånger om året. Vi skickar ett e-postmeddelande med den uppdaterade koden till alla aktieägare. Om du har frågor om bokningskoden kan du ringa 93 86 92 96 (vardagar kl. 10–14) eller skriva till booking@investeringogferiebolig.dk.

Håll muspekaren över de tre punkterna längst till höger och klicka på "Bokning". Ange sedan bokningskoden. Nu har du tillgång till bokningssidan. Här hittar du alla aktiva semesterbostäder och kan se tillgänglighet samt göra en bokning för den aktuella säsongen.

Om du vill avboka en bokning, vänligen skriv till oss på booking@investeringogferiebolig.dk.

Avbokning 91 dagar eller mer före ankomst
Vid avbokning 91 dagar eller mer före ankomst behåller vi en avbokningsavgift på 5 % av det ursprungliga hyrespriset.
Det återstående beloppet
återbetalas. Avbokningsavgiften kan överföras till en ny bokning
som görs i samband med avbokningen.
Avbokning mellan 31 och 90 dagar före ankomst
Om du avbokar mellan 31 och 90 dagar före ankomst återbetalar vi
50 % av hyrespriset omedelbart.
Om fastigheten därefter hyrs ut igen återbetalar vi ytterligare
upp till den faktiska hyresintäkten från den nya hyresgästen minus 5 % av
det ursprungliga hyrespriset.
Avbokning mindre än 30 dagar före ankomst
Vid avbokningar mindre än 30 dagar före ankomst ges ingen
återbetalning om inte fastigheten hyrs ut igen. I så fall får du
återbetalning av det belopp vi erhåller från den nya hyresgästen minus 5 % av det ursprungliga
hyrespriset.

För att avbryta, vänligen kontakta företaget via e-post på booking@investeringogferiebolig.dk.

I samband med varje prioriteringsomgång anger aktieägarna sina önskemål om semesterbostäder i prioritetsordning för kommande säsong. Ju fler önskemål du registrerar, desto större är sannolikheten att några av dina önskemål uppfylls. Invest and Holiday Homes fördelar bostäderna mellan aktieägarna.

Två prioriteringsomgångar hålls varje år. 

Alla semesterbostäder som ägs av företaget ingår som regel i prioriteringsomgångarna, såvida inte en semesterbostad renoveras eller är spärrad av någon annan anledning.

Alla aktieägare har rätt att använda alla semesterbostäder. Dessutom kan även aktieägarnas familjer och vänner använda bokningssajten.

Om en olycka inträffar och du själv skadar något – ett glas går sönder eller liknande – vänligen kontakta oss omedelbart. I de flesta fall kommer du helt enkelt att ombes att ersätta föremålet själv genom att köpa ett liknande.

Om du upptäcker några fel eller brister i semesterbostäderna, vänligen kontakta oss på booking@investeringogferiebolig.dk.

Alla bostäder har inte tillgång till internet. Vi försöker ordna internetuppkoppling där det är möjligt. På vissa platser är detta dock inte genomförbart. Om det finns internetuppkoppling i bostaden ansvarar vi inte för kvaliteten. Om det uppstår fel kommer vi att sätta dig i kontakt med leverantören, men vi erbjuder inte support.

Alla semesterbostäder är utrustade med en nyare tv. I de flesta fall finns det en Chromecast för streaming. Som regel finns det inga kanaler.

Flera av semesterhusen har tvättmaskiner. På bokningssidan finns inventarielistor* som visar exakt vad boendet innehåller.

Vi försöker i möjligaste mån inkludera sängkläder och handdukar i städningen. Detta är dock inte möjligt i alla semesterbostäder. Information om sängkläder och handdukar finns på bokningssidan eller i informations-PDF:en som skickas till dig när du gör din bokning. 

I den informations-PDF som du får vid bokningen anges alltid var nycklarna till din semesterbostad finns och hur du kommer in.

Husdjur är tillåtna i vissa utvalda fastigheter. De fastigheter där husdjur är tillåtna är tydligt markerade i katalogen och på bokningssidan.

Nej, rökning är förbjudet i alla semesterhus. Rökning i semesterhuset medför en extra städavgift på 1 000–3 000 DKK, beroende på fastighetens storlek och läge. 

Alla semesterbostäder städas efter varje byte. Städavgiften är obligatorisk och debiteras antingen vid bokningstillfället eller, på vissa destinationer, lokalt vid avresan.  

Invest and Holiday Homes grundades i november 2020 av VD Bjarke Wolmar.  

Idén till Invest and Holiday Homes kom från systerföretaget Investering og Studiebolig,som köper och renoverar fastigheter i Köpenhamn, Århus och Odense för användning av studenter, enligt anvisningar från företagets aktieägare.

Invest and Holiday Homes riktar sig till alla som drömmer om att äga ett fritidshus. Men som många vet finns det också många saker att tänka på. Hur ser bostadsmarknaden ut? Behöver du en advokat? Och hur är det med skatter och underhåll?

Med Invest and Holiday Homes' unika koncept kan du spara dig mycket besvär. Du blir delägare i 50 semesterbostäder, och fler är på väg. Om du föredrar en strandsemester på den spanska sydkusten, skidåkning i Sydtyrolen eller en mysig sommarstugsemester i Danmark är helt upp till dig. Det finns något för alla.

De flesta av de semesterbostäder som företaget köper in baseras på aktieägarnas önskemål – förutsatt att de passar in i det konceptuella ramverket. Vi har lång erfarenhet av fastighetshandel – både i Danmark och Europa – och köper därför endast fastigheter som är ekonomiskt lönsamma. Detta gör vi naturligtvis av hänsyn till våra aktieägares ekonomi och förväntningar på en rimlig avkastning.

Invest and Holiday Homes ansvarar för den dagliga driften och andra administrativa uppgifter. För semesterbostäder utomlands har vi lokala områdeschefer som hjälper till med städning och förberedelse av fastigheterna mellan besöken.

Här på denna sida hittar du svar på de vanligaste frågorna. Om du fortfarande har frågor är du välkommen att kontakta oss på telefonnummer 93 86 92 96 (vardagar kl. 10–14).

Om du har frågor angående investeringar, vänligen ring eller skriv till VD Bjarke Wolmar på tel. 29 44 86 16 och bw@investeringog.dk.