Nedan kan du läsa om de tre olika investeringsformerna och se en översikt över hur avkastningen beräknas. Du hittar också vårt investerarmaterial, där du kan läsa allt om aktiebolaget Invest and Holiday Homes
Investera och njut av livet
Som delägare i mer än 50 semesterbostäder är möjligheterna oändliga. Det är helt upp till dig hur du vill tillbringa din semester och använda fastigheterna. Vi försöker alltid köpa mer än en semesterbostad i samma område, så att du kan ta med vänner och familj utan att behöva dela kök och badrum.
Det finns tre olika sätt att investera
1. Med vanliga besparingar (disponibel inkomst)
När teckningsformuläret har undertecknats och nyemission har genomförts måste du överföra det belopp du har tecknat dig för (minst 165 000 SEK.) till advokatbyrån Skov Advokater i Vejle. Advokaten kommer att kontrollera att alla villkor för nyemission är uppfyllda. Nyemission genomförs sedan och du blir delägare/aktieägare. Avkastningen beskattas enligt de allmänna reglerna för kapitalvinster på aktier. Sedan 2017 måste investerare som har investerat med egna medel betala 27 % skatt på de första 51 700 DKK och 42 % på aktieinkomster över 51 700 DKK.
När teckningsformuläret har undertecknats och nyemission har genomförts måste du överföra det belopp du har tecknat dig för (minst 165 000 SEK.) till advokatbyrån Skov Advokater i Vejle. Advokaten kommer att kontrollera att alla villkor för kapitalökningen är uppfyllda. Nyemission genomförs sedan och du blir delägare/aktieägare. Om en del av din investering ingår i ett bankförvaltat program kan du investera i enlighet med gällande regler.
3. Pengar från företag
När teckningsformuläret har undertecknats och nyemission har genomförts måste du överföra det belopp du har tecknat dig för (minst 165 000 SEK.) till advokatbyrån Skov Advokater i Vejle. Advokaten kommer att kontrollera att alla villkor för kapitalökningen är uppfyllda. Kapitalökningen genomförs sedan och du blir delägare/aktieägare. Som företagsinvesterare beskattas du med en bolagsskatt på 22 % av 70 % av utdelningen, vilket ger en effektiv skattesats på 15,4 %. Fördelen med att vara företagsinvesterare är att värdeökningen i sig är skattefri vid försäljning, oavsett ägarandel.
Vi hänvisar även till det aktuella prospektet och råd från din egen advokat och revisor.
Prospektet
Hämta dina material här
Investerarmaterial
Du kan beställa vårt investerarmaterial när som helst. Materialpaketet innehåller vårt prospekt, ett teckningsformulär, en lista över rådgivare och en katalog med alla våra semesterbostäder.
Investeringsbroschyr
I vår investeringsbroschyr kan du också läsa om våra andra spännande investeringsbolag.
Prenumerationsformulär
Om du vill teckna aktier måste du använda ett teckningsformulär. Formuläret måste fyllas i och skickas till:contact@investeringogferiebolig.dk
Här hittar du allt
Ladda ner investerarmaterial ↓
Ladda ner investeringsbroschyren ↓
Ladda ner ansökningsformulär ↓
Frågor
Om du har några frågor är vi redo att svara på dem. Skicka ette-postmeddelandeeller ring oss på+45 93 83 05 53.
Investering
Hur man beräknar avkastning
Den budgeterade avkastningen på 3 % visas i tabellen till höger. För en investering på 1 miljon danska kronor i Invest and Holiday Homes blir beräkningen som visas i tabellen nedan. Om du investerar 100 000 danska kronor nominellt kan beloppen nedan helt enkelt delas med 10 för att justera beräkningen till detta belopp. I vissa fall är det möjligt att belåna fastigheterna om det bedöms att hyresintäkterna även täcker eventuella låneåterbetalningar.
OM SKAT
Invest and Holiday Homes har erhållit ett bindande förhandsbeslut från den danska skattemyndigheten som säkerställer att bolagets aktieägare inte kommer att beskattas för semesterbostäderna.
Affisch
Bruttouthyrningsintäkter (7 % av 1 miljon DKK)
Driftskostnader (inklusive bostadsrättsförening)
Extra underhåll (0,5 %)
Administration Invest and Holiday Homes (1,5 %)
Lokala skatter
Oförutsedda kostnader
Rörelseresultat
Lånekostnader
Rörelseresultat exkl. värdeökning
Värdeökning (1,5 %)
Vinst inklusive värdeökning
Avkastning på investerat kapital
(1 miljon DKK) %
DKK.
70.000
25.000
5.000
15.000
5.000
5.000
15.000
0
15.000
15.000
30.000
3,0 %
Förklaring av tabellen ovan
Bruttouthyrningsintäkterna på 7 % är de budgeterade hyresintäkterna i förhållande till priset på de förvärvade semesterbostäderna, inklusive registreringsavgifter, finansiering, korrigeringar, andra rådgivningskostnader, renovering och möbler. Den budgeterade kostnaden för gemensamma utgifter och ägarföreningen täcker vanligtvis kostnaderna för byggnadsförsäkring, renovering, fastighetsförvaltning, underhåll, vaktmästare, Wi-Fi och eventuella gemensamma utrymmen.
Förvaltningen av Invest and Holiday Homes täcker kostnaderna för uthyrning och administration. Om vi själva köper en fastighet eller ett fristående hus tillkommer inga kostnader för bostadsrättsföreningen, eftersom vi ansvarar för driften av fastigheten (underhåll, försäkring etc.). Det kan dock uppstå en mindre kostnad för markägarföreningen. Värdeökningen är fastställd till 1,5 %, vilket är en konservativ uppskattning. Om du tror att fastighetspriserna i södra Europa (inklusive Grekland) och utvalda områden i Centraleuropa kommer att ta igen förlorad värdetillväxt, kommer värdeökningen att bli något högre. Det kan finnas en betydande uppsida här.
Det nuvarande likviditetsöverskottet fördelas av styrelsen.
