Ofte stilte spørsmål

2–3 ganger i året holder vi en kapitalutvidelse. Her kan du både kjøpe og selge aksjer i selskapet. Hvis du ønsker å tegne aksjer i Investering og Fritidsboliger, må du først laste ned et tegningsskjema. Du kan gjøre dette her på siden ved å gå til menyen og velge «INVESTERING» > «LAST NED TEGNINGSSKJEMAET».

Når tegningsskjemaet er utfylt, må det sendes til contact@investeringogferiebolig.dk . Etter tegningsfristens utløp innkaller vi kapital, og du vil motta et kontonummer og sette inn investeringsbeløpet ditt på en innskuddskonto hos Skov Advokater i Vejle . Advokaten kontrollerer om alle vilkår for kapitalforhøyelsen er oppfylt. Kapitalforhøyelsen gjennomføres deretter, og du er medeier/aksjonær.

Du kan bruke 3 forskjellige måter å investere på :

• Vanlig sparing
• Pensjon
• Selskapets midler

Vanlig sparing

Når tegningsskjemaet er signert og kapitalforhøyelsen er gjennomført, må du overføre beløpet du har tegnet (minimum 110 000 DKK) til advokatfirmaet Skov Advokater i Vejle. Advokaten vil kontrollere om alle vilkår for kapitalforhøyelsen er oppfylt. Kapitalforhøyelsen vil da være gjennomført, og du vil være medeier/aksjonær.

Pensjon

Du kan maksimalt bruke 25 % av pensjonen din til investeringen, så dette krever at du har ca. 440 000 DKK i pensjonen din i banken (ratepensjon og kapitalpensjon). Vanlige arbeidsmarkedspensjoner kan ikke brukes (f.eks. Velliv, PFA og P+). Når du investerer med pensjonen din, vil du motta en eierskapserklæring fra oss, som du sender inn til banken din. De vil deretter overføre beløpet du er ansvarlig for.

Selskapets midler

Når tegningsskjemaet er signert og kapitalforhøyelsen er fullført, må du overføre beløpet du har tegnet (minimum 110 000 DKK) til advokatfirmaet Skov Advokater i Vejle. Advokaten kontrollerer om alle vilkår for kapitalforhøyelsen er oppfylt. Kapitalforhøyelsen er deretter fullført, og du er medeier/aksjonær. Som bedriftsinvestor beskattes du med en selskapsskatt på 22 % av de 70 % av utbyttet, noe som gir en effektiv skattesats på 15,4 %. Fordelen med å være bedriftsinvestor er at den faktiske verdiøkningen er skattefri ved salg, uavhengig av eierandel.

Aksjene verdsettes løpende basert på uavhengige vurderinger av eiendommenes verdi. Deretter settes en pris som kan handles til – enten via Investering og Ferieboliger eller direkte mellom aksjonærene. Vi gjennomfører kapitalutvidelser 2–3 ganger i året – aksjene kan selges i denne forbindelse.

Budsjettert avkastning er 3 %, fordelt på 1,5 % i verdiøkning og 1,5 % i driftsresultat.
Vi viser til vår avkastningsberegning under fanen «INVESTERING».

Investering og Feriebolig har innhentet et bindende forhåndsvarsel fra SKAT, som sikrer at selskapets aksjonærer ikke blir beskattet av fritidsboligene. 

Det er ingen grense for hvor mange uker eller boliger du kan bestille. I prioriteringsrunden kan du forvente å bli tildelt 1 uke per 1000 aksjer (tilsvarende en minimumsinvestering på 110 000 DKK). Etter prioriteringsrunden åpnes bestillingssiden for gratis bestilling. Her kan du bestille så mange du vil.

Ingen.

Det er ingen fellesutgifter eller andre løpende kostnader. Du betaler bare en lav sesongleiepris, samt et rengjørings- og forbruksgebyr når du bruker et feriehus. Enkelt og greit. 

Nei, alle fritidsboliger kjøpes kontant og er derfor ubeheftede.

Ja. Vi utsteder et aksjeregister til alle nye aksjonærer som juridisk bevis på kjøpet av aksjene. 

Skov Advokater i Vejle gjennomgår og registrerer alle nye kapitaleiere ved hver kapitalforhøyelse.

Bestillingskoden fornyes to ganger i året. Vi sender en e-post med den oppdaterte koden til alle aksjonærer. Hvis du er i tvil om bestillingskoden, kan du ringe 93 86 92 96 (hverdager 9.00-15.00) eller skrive til booking@investeringogferiebolig.dk

Hold musepekeren over de tre prikkene helt til høyre og klikk på «Bestilling». Skriv deretter inn bestillingskoden. Du har nå tilgang til bestillingssiden. Her finner du alle aktive feriehus, kan se tilgjengelighet og bestille for inneværende sesong.

Hvis du ønsker å avbestille en bestilling, kan du skrive til oss på booking@investeringogferiebolig.dk

Avbestilling 91 dager eller mer før ankomst
Ved avbestilling 91 dager eller mer før ankomst beholder vi
avbestillingsgebyr på 5 % av den opprinnelige leieprisen. Det resterende beløpet
refunderes. Avbestillingsgebyret kan overføres til en ny bestilling
gjort i forbindelse med kanselleringen.
Avbestilling mellom 31 og 90 dager før ankomst
Hvis du avbestiller mellom 31 og 90 dager før ankomst, refunderer vi deg
50 % av leieprisen umiddelbart.
Hvis eiendommen senere leies ut på nytt, refunderer vi eventuelle tilleggskostnader.
opp til den faktiske leieinntekten fra den nye leietakeren minus 5 % av
den opprinnelige leieprisen.
Avbestilling mindre enn 30 dager før ankomst
Ved avbestilling mindre enn 30 dager før ankomst gis ingen refusjon.
refusjon med mindre eiendommen leies ut på nytt. I så fall vil du motta
refundert beløpet vi mottar fra den nye leietakeren minus 5 % av det opprinnelige beløpet
leiepris.

Ved avbestilling, vennligst kontakt selskapet via e-post booking@investeringogferiebolig.dk.

I forbindelse med hver prioriteringsrunde sender aksjonærene inn sine ønsker om fritidsboliger i prioritert rekkefølge for den kommende sesongen. Jo flere ønsker som registreres, desto større er sannsynligheten for å få noen ønsker oppfylt. Investering og Fritidsbolig fordeler boligene blant aksjonærene.

Det avholdes to prioriteringsrunder hvert år. 

Alle fritidsboliger selskapet har er i utgangspunktet inkludert i prioriteringsrundene – med mindre et fritidshus er under oppussing eller er blokkert av en annen grunn.

Alle aksjonærer har tilgang til alle feriehusene. I tillegg kan familie og venner av aksjonærer også bruke bookingsiden.

Hvis du har en ulykke og selv ødelegger noe – et knust glass eller lignende – vennligst kontakt oss umiddelbart. Som oftest vil du bare bli bedt om å supplere ved å kjøpe en lignende serie.

Hvis du oppdager feil eller mangler ved feriehusene, vennligst kontakt oss på booking@investeringogferiebolig.dk

Ikke alle hjem har internett. Vi prøver å etablere internett der det er mulig. Noen steder er det imidlertid ikke mulig. Hvis det er internett i hjemmet, er vi ikke ansvarlige for kvaliteten. Hvis det er feil, vil vi kontakte leverandøren, men vi tilbyr ikke support.

Alle feriehusene er utstyrt med en nyere TV. I de fleste tilfeller er det en Chromecast for strømming. Det er i utgangspunktet ingen kanaler.

Det er vaskemaskin i flere av feriehusene. På bookingsiden finnes det inventarlister* hvor du kan se nøyaktig hva boligen inneholder.

Vi prøver å inkludere sengetøy og håndklær i rengjøringen så mye som mulig. Dette er imidlertid ikke mulig i alle feriehus. Informasjon om sengetøy og håndklær finner du på bestillingssiden, eller i informasjons-PDF-en du mottar ved bestilling. 

Det fremgår alltid tydelig av informasjons-PDF-en du mottar ved bestilling hvor du finner nøklene til et feriehus, samt hvordan du kommer deg inn.

Kjæledyr er tillatt på noen utvalgte overnattingssteder. Det er tydelig merket i katalogen og på bestillingssiden hvilke overnattingssteder som er tillatt.

Nei, røyking er forbudt i alle feriehus. Hvis du røyker i feriehuset, vil det påløpe et ekstra rengjøringsgebyr på 1 000–3 000 DKK, avhengig av boligens størrelse og beliggenhet. 

Alle boenheter rengjøres ved hvert bytte. Rengjøringsgebyret er obligatorisk og innkreves enten ved bestilling eller, på noen reisemål, lokalt ved avreise.  

Investment and Holiday Home ble grunnlagt i november 2020 av administrerende direktør Bjarke Wolmar.  

Ideen til Investering og Feriebolig oppsto fra søsterselskapet Investering og Studiebolig, som driver med kjøp og renovering av eiendommer i København, Aarhus og Odense til studentbruk – etter anvisning fra selskapets aksjonærer.

Investering og Ferieboliger retter seg mot alle som drømmer om et feriehus. Men som mange vet, er det også mange ting å vurdere. Hvordan er boligmarkedet? Trenger du en advokat? Og hva med SKATT og vedlikehold?

Med Investering og Ferieboligs unike konsept kan du spare deg selv for mye bryderi. Du blir medeier i 50 feriehus, og flere er på vei. Om du foretrekker å dra på strandferie på den spanske sørkysten, stå på ski i Sør-Tirol eller en koselig feriehustur i Danmark, er helt opp til deg. Det finnes noe for enhver smak.

Majoriteten av feriehusene selskapet kjøper er basert på aksjonærenes ønsker – dersom de passer innenfor konseptrammen. Vi har bred erfaring med eiendomstransaksjoner – både i Danmark og Europa, og kjøper derfor kun eiendommer som gir økonomisk mening. Vi gjør selvsagt dette av hensyn til aksjonærenes økonomi og forventninger om en rimelig avkastning.

Investering og Feriehus er ansvarlige for den daglige driften og annet administrativt arbeid. Ved utenlandske feriehus har vi lokale områdeledere som hjelper til med rengjøring og klargjøring av boligene mellom besøkene.

Du finner svar på de vanligste spørsmålene på denne siden. Hvis du fortsatt har spørsmål, kan du gjerne kontakte oss på tlf. 93 86 92 96 (hverdager 9.00–15.00).

For spørsmål om investering kan du ringe eller skrive til administrerende direktør Bjarke Wolmar på tlf. 29 44 86 16 og bw@investeringog.dk .