Nedenfor kan du lese om de 2 måtene å investere på og se en oversikt over beregningen av avkastningen. Du finner også vårt investormateriell, hvor du kan lese alt om aksjeselskapet Investering og Feriebolig.
Invester og nyt tilværelsen
Som medeier av over 50+ feriehus er mulighetene mange. Det er helt opp til deg hvordan du vil tilbringe ferien og bruke boligene. Vi prøver alltid å kjøpe mer enn en feriebolig i samme område, slik at du har muligheten til å ta med venner og familie uten å måtte dele kjøkken og bad.
Det finnes 2 forskjellige måter å investere på:
1. Private midler
Når tegningsskjemaet er signert og kapitalforhøyelsen er fullført, må du overføre beløpet du har tegnet (minimum 112 000 DKK = 167 978 NOK) til advokatfirmaet Skov Advokater i Vejle. Advokaten kontrollerer om alle vilkår for kapitalforhøyelsen er oppfylt. Kapitalforhøyelsen er deretter gjennomført, og du er medeier/aksjonær.For informajson om beskatning på investeringen, anbefaler vi at du kontakter skattetaten eller din investeringsrådgiver.
2. Med pensionsmidler
Når tegningsskjemaet er signert og kapitalforhøyelsen er fullført, må du overføre beløpet du har tegnet (minimum 112 000 DKK = ca. 167 978 NOK) til advokatfirmaet Skov Advokater i Vejle. Advokaten kontrollerer om alle vilkår for kapitalforhøyelsen er oppfylt. Kapitalforhøyelsen er deretter fullført, og du er medeier/aksjonær. For informajson om beskatning på investeringen, anbefaler vi at du kontakter skattetaten eller din investeringsrådgiver.
Du kan højest bruge 25% af din pension til investeringen, så det kræver, at du har ca. 448.000 kr. stående på din pension i banken (ratepension og kapitalpension). Almindelige arbejdsmarkedspensioner kan ikke anvendes (f.eks. Velliv, PFA og P+)
3. Penger fra selskaper
Når tegningsskjemaet er signert og kapitalforhøyelsen er gjennomført, må du overføre beløpet du har tegnet (minimum 112 000 DKK = ca. 167 978 NOK) til advokatfirmaet Skov Advokater i Vejle. Advokaten kontrollerer om alle vilkår for kapitalforhøyelsen er oppfylt. Kapitalforhøyelsen er deretter gjennomført, og du er medeier/aksjonær. For informajson om beskatning på investeringen, anbefaler vi at du kontakter skattetaten eller din investeringsrådgiver.
Vi viser også til gjeldende prospekt og råd fra vår egen advokat og regnskapsfører.
Prospektet
Last ned materialet ditt her
Investormateriale
Det er mulig å bestille vårt investormateriell når som helst. Materialpakken inneholder prospekt, søknadsskjema, liste over rådgivere og en katalog der du kan se alle våre ferieboliger.
Investeringsbrosjyre
I vår investeringsbrosjyre kan du også lese om våre andre spennende investeringsselskaper.
Tegningsskjema
Hvis du ønsker å tegne aksjer, må du bruke en tegningsblankett. Skjemaet må fylles ut og sendes til: no@investandholidayhomes.com
Last ned alt her
Last ned investeringsbrosjyren ↓
Spørsmål
Hvis du har noen spørsmål, er vi klare til å svare på dem. Send oss en e-post eller ring oss på +45 93100661
Investering
Slik beregnes avkastning
Den budsjetterte avkastningen på 3 % vises i tabellen til høyre. Ved investering av 1 million DKK (ca. 1 483 700 NOK) i Investering og Feriebolig A/S vil beregningen bli som vist i tabellen nedenfor. Hvis du investerer 100 000 DKK (ca. 148 370 NOK) nominelt, kan beløpet nedenfor ganske enkelt deles med 10 for å få beregningen til å passe til dette beløpet. I noen tilfeller kan eiendommene pantsettes dersom det vurderes at leieinntektene også vil kunne dekke eventuelle avdrag på lånene.
OM SKATT
Investering og Feriebolig har opnået en bindende forhåndsbesked fra Skat, der sikrer, at selskabets aktionærer ikke beskattes af ferieboligerne.
Poster
Brutto leieinntekter (7 % av 1 million DKK)
Driftskostnader (inkludert sameie)
Ekstra vedlikehold (0,5 %)
Administrasjonsinvestering og fritidsboliger (1,5 %)
Lokale skatter
Uforutsette kostnader
Driftsresultat
Lånekostnad
Driftsresultat ekskl. verdistigning
Verdiøkning (1,5 %)
Overskudd inkludert verdistigning
Avkastning på investert kapital
(1 million DKK (ca. 1 499 800 NOK)) %
NOK.
70.000
25.000
5.000
15.000
5.000
5.000
15.000
0
15.000
15.000
30.000
3,0 %
Forklaring av tabellen ovenfor
Brutto leieinntekter på 7 % er leieinntektene som er budsjettert i forhold til prisen på de ervervede fritidsboligene inkludert tinglysingsavgifter, finansiering, utbedringer, andre konsulentkostnader, renovering og møbler. De budsjetterte kostnadene for fellesutgifter og sameie dekker vanligvis kostnader til bygningsforsikring, renovering, eiendomsforvaltning, vedlikehold, vaktmester, Wifi og eventuelle fellesarealer.
Administrasjonen for Investering og Feriebolig dekker kostnadene relatert til utleie og administrasjon. Kjøper vi selv en bygning eller et frittstående hus, vil det ikke være noen kostnader til sameie/eierforening (bygning), da vi selv står for driften av bygningen (vedlikehold, forsikring m.m.). Det kan imidlertid være en mindre kostnad til en grunneierforening (område/nabolag). Verdistigningen er satt til 1,5 %, som er en konservativ beregning. Dersom man tror at eiendomsprisene i Sør-Europa (inkludert Hellas) og utvalgte områder i Sentral-Europa vil ta igjen den tapte verdistigningen, vil verdistigningen bli noe høyere. Det kan være en betydelig oppside her.
Styret disponerer det nåværende likviditetsoverskuddet.
